Mieszkanie Wilczyce

Opis nieruchomości

„APARTAMENTY MAGNOLIOWA”
NOWOCZESNE MIESZKANIA O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE Z TARASEM , OGRODEM , MIEJSCEM PARKINGOWYM W WILCZYCACH PRZY UL.MAGNOLIOWEJ

*W CENIE: ogrzewanie podłogowe, rolety na parterze , miejsce parkingowe !!!
*DODATKOWO: specjalne bony rabatowe na wykończenie mieszkania !!!

Inwestycja „Apartamenty Magnoliowa” to nowoczesne, bezczynszowe mieszkania o podwyższonym standardzie wykończenia, położone w Wilczycach przy ul. Magnoliowej w gminie Długołęka / wschodnia granica Wrocławia, rejon Psie Pole.

Budynek wielorodzinny składa się z czterech, dwupoziomowych mieszkań. Każdy lokal posiada osobne wejście, ogród, taras oraz przynależne duże miejsce parkingowe. Budynek wykonany według indywidualnego projektu.

MIESZKANIE w stanie deweloperskim posiada funkcjonalnie rozplanowaną powierzchnię 100,5 m2 , co zapewnia całkowity komfort mieszkania.

Składa się z:
* parter: wiatrołap, łazienka, kuchnia z jadalnią, duży salon / wyjście na taras i ogród
* piętro : 3 sypialnie, rodzinna
* poddasze z możliwością zagospodarowania o powierzchni otwartej ok. 8 m²

Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, elektrycznie sterowane rolety na parterze,  piec gazowy -dwufunkcyjny.

OGRÓD -TARAS  w zależności od usytuowania mieszkania – powierzchnia ogrodu 120 m² i 175m², taras o powierzchni 8 m² wyłożony kostką grafitową.

MEDIA : gaz, woda, prąd, kanalizacja.

PEŁNA INFRASTRUKTURA : Bezpośredni dojazd do budynku przebiega nową drogą, wykonaną z kostki betonowej, bardzo dobrze oświetloną.

LOKALIZACJA:  1 km od granicy Wrocławia. Do centrum Wrocławia szybki dojazd komunikacją miejską lub ścieżką rowerową wzdłuż wałów Widawy. Bliskie sąsiedztwo ważnych węzłów komunikacyjnych m.in. obwodnicy autostradowej, która zapewnia szybki i komfortowy dojazd praktycznie do każdej części Wrocławia, autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S8.
Centrum Handlowe Korona znajduje się około 5 minut jazdy samochodem.

OKOLICA:  cicha, spokojna, zielone tereny rekreacyjne, osiedlowe sklepy, kościół, przychodnia, szkoła, przedszkole, żłobek, place zabaw, boisko . W pobliżu również markety, fitness i kino.

STANDARD WYKOŃCZENIA:  „Apartamenty Magnoliowa” to ogrodzony budynek, wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz wysokim standardzie wykończenia.

Zastosowane przez nas rozwiązania technologiczne gwarantują minimalizację kosztów  utrzymania mieszkania.

TERMINY
Rozpoczęcie inwestycji: styczeń 2020 rok
Zakończenie inwestycji: planowane na I kwartał 2021 rok

BRAK OPŁAT: brak prowizji i podatku PCC 2%.

DODATKOWO : klienci kupujący mieszkanie otrzymają od nas specjalne bony rabatowe na wykończenie mieszkania do sklepu Leroy Merlin w Mirkowie.

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

STANDARD WYKOŃCZENIA „APARTAMENTY MAGNOLIOWA”

I. Stan zero

1. Usunięcie warstwy humusu.
2. Wykopy pod fundament.
3. Ławy fundamentowe żelbetowe.
4. Ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego.
5. Ściany fundamentowe izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.
6. Zasypki i podkłady z piasku wraz zagęszczeniem,
7. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewką betonową parteru.
8. Wylewka betonowa pod posadzkę parteru.

II. Stan surowy otwarty – konstrukcja ścian i strop

1. Ściany konstrukcyjne z pustaków SILKA. Grubość ścian konstrukcyjnych: 24 cm,  dzielącej lokale mieszkalne : 18 cm. 
2. Nadproża parteru L-19.
3. Strop gęstożebrowy typu TERIVA/ podobny lub FILGRAN.
4. Kominy wentylacyjne z kształtek wentylacyjnych.
5. Wieńce żelbetowe.
6. Schody wewnętrzne z parteru na I piętro do wykonania przez Nabywcę lokalu.
7. Minimalna wysokość pomieszczeń na parterze 2,80 m.
8. Minimalna wysokość pomieszczeń na I piętrze 2,60 m. 

III. Stan surowy otwarty – dach

1. Dach na wiązarach z drewna klasy C24, suszonego, struganego i impregnowanego metodą zanurzeniową środkiem ogniochronnym. 
2. Folia paroprzepuszczalna, kontr łaty i łaty.
3. Dachówka betonowa czarna/grafitowa/antracytowa.

IV. Stan deweloperski

1. Ściany działowe z pustaka YTONG, suporex’u lub gipsowe typu RIGIROCK.
2. Okna PCV wewnątrz białe na zewnątrz grafitowe/antracytowe.
3. Rolety okienne zewnętrzne na parterze sterowane elektrycznie zewnętrzne.
4. Drzwi zewnętrzne metalowe szare/grafitowe/antracytowe z szybą.
5. Daszek nad wejściem szklany na cięgnach bez rynny i rury spustowej.
6. Instalacja elektryczna bez montażu gniazdek i włączników. 
7. Instalacja hydrauliczna.
8. Instalacja domofonowa przystosowana do zamontowania wideofonu (bez osprzętu).  
9. Instalacja C.O z piecem dwufunkcyjnym i ogrzewaniem podłogowym. 
10. Instalacja alarmowa bez osprzętu.
11. Tynki gipsowe, w łazienkach.
12. Parapety wewnętrzne – brak.
13. Posadzki parteru i piętra wylewane, betonowe wraz z ociepleniem i folią.
14. Sufit nad piętrem podwieszany z jedną warstwą płyt GK ocieplony wełną min. 25 cm z wyłazem ze schodkami na poddasze.

V. Elewacja i zagospodarowanie działki

1. Podokienniki zewnętrzne metalowe lub aluminiowe grafitowe/antracytowe.
2. Tynki zewnętrzne w kolorze przybliżonym do wizualizacji, grafitowe/białe.
3. Kominy w kolorze czarnym/grafitowym.
4. Podbitka dachowa z desek w kolorze czarnym/grafitowym.
5. Rynny i rury spustowe PCV w kolorze czarnym/grafitowym.
6. Opaska wokół budynku z wypełniona piachem i żwirem.
7. Ocieplenie budynku styropianem gr. 15 cm.
8. Montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego.
9. Dojście do budynku wykonane z kostki betonowej grafitowej.
10. Miejsce postojowe, wykonane z geokraty jako powierzchnia biologicznie czynna wydzielone białym kamykiem.
11. Taras z kostki betonowej w kolorze szarym/grafitowym.
12. Ogrodzenie w granicach działki panelowe siatkowe, całe ogrodzenie w kolorze grafitowym bez podmurówki.
13. Pomieszczenie na odpady (śmietnik), ogrodzenie w kolorze szarym/grafitowym.
14. Uporządkowanie i wyrównanie terenu po zakończeniu robót budowlanych.

VI. Media

1. Przyłącze energetyczne.
2. Przyłącze wodociągowe. 
3. Przyłącze gazowe.
4. Przyłącze kanalizacji sanitarnej.

Rozumiemy, że proces starania się o kredyt hipoteczny nie zawsze jest łatwy i zrozumiały. Wymaga dużych nakładów czasu i znajomości procedur. Mając na uwadze Państwa wygodę podjęliśmy współpracę z ekspertem kredytowym p. Agnieszką Leszczyńska – Zawieja, która zapewni Państwu kompleksową obsługę w zakresie kredytów hipotecznych.

W ramach współpracy oferujemy Państwu:

• analizę ofert kredytowych różnych banków,
• wyliczenie zdolności kredytowej,
• pomoc w kompletowaniu dokumentacji,
• procesowanie wniosku w kilku bankach jednocześnie
• analizę projektu umowy kredytowej.

Co zyskują Państwo w ramach współpracy?

• brak opłat i prowizji ponieważ oferowana pomoc jest dla Państwa bezpłatna,
• profesjonalną konsultację eksperta z wieloletnim doświadczeniem w obsłudze kredytów hipotecznych,
• oszczędność czasu i pieniędzy: wszystkie oferty banków są do Państwa dyspozycji w jednym miejscu, 
• dyspozycyjność: spotkanie z ekspertem może odbyć się w domu, w pracy lub innym dogodnym dla Klienta miejscu

Aby uzyskać pomoc w sfinansowaniu zakupu nieruchomości lub zbadać swoją zdolność kredytową, wystarczy skontaktować się z

Agnieszką Leszczyńską – Zawieja
T. 514 179 524
aleszczynska@finanseeu.pl