- Miejscowość: Wilczyce , Wrocław i okolice
- Inwestycja: Apartamenty Magnoliowa
- Typ oferty: Sprzedane!
- Metraż: 100.50 m²
- Sypialnie: 3
- Łazienki: 2
- Ogród: 120 m²
- Taras: 8 m²
- Rok budowy: 2020
- Oznaczenie lokalu: D
Dodatkowe informacje
- Instalacja domofonowa
- Kanalizacja
- Miejsce parkingowe
- Ogród
- Ogrzewanie podłogowe
- Okna plastikowe
- Pełna własność
- Piec gazowy dwufunkcyjny
- Rolety na parterze
- Taras z kostki grafitowej
- Teren zamknięty
Opis nieruchomości
„APARTAMENTY MAGNOLIOWA”
NOWOCZESNE MIESZKANIA O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE Z TARASEM , OGRODEM , MIEJSCEM PARKINGOWYM W WILCZYCACH PRZY UL.MAGNOLIOWEJ
*W CENIE: ogrzewanie podłogowe, rolety na parterze , miejsce parkingowe !!!
*DODATKOWO: specjalne bony rabatowe na wykończenie mieszkania !!!
Inwestycja „Apartamenty Magnoliowa” to nowoczesne, bezczynszowe mieszkania o podwyższonym standardzie wykończenia, położone w Wilczycach przy ul. Magnoliowej w gminie Długołęka / wschodnia granica Wrocławia, rejon Psie Pole.
Budynek wielorodzinny składa się z czterech, dwupoziomowych mieszkań. Każdy lokal posiada osobne wejście, ogród, taras oraz przynależne duże miejsce parkingowe. Budynek wykonany według indywidualnego projektu.
MIESZKANIE w stanie deweloperskim posiada funkcjonalnie rozplanowaną powierzchnię 100,5 m2 , co zapewnia całkowity komfort mieszkania.
Składa się z:
* parter: wiatrołap, łazienka, kuchnia z jadalnią, duży salon / wyjście na taras i ogród
* piętro : 3 sypialnie, rodzinna
* poddasze z możliwością zagospodarowania o powierzchni otwartej ok. 8 m2
Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, elektrycznie sterowane rolety na parterze, piec gazowy -dwufunkcyjny.
OGRÓD -TARAS w zależności od usytuowania mieszkania – powierzchnia ogrodu 120 m2 i 175m2, taras o powierzchni 8 m2 wyłożony kostką grafitową.
MEDIA : gaz, woda, prąd, kanalizacja.
PEŁNA INFRASTRUKTURA : Bezpośredni dojazd do budynku przebiega nową drogą, wykonaną z kostki betonowej, bardzo dobrze oświetloną.
LOKALIZACJA: 1 km od granicy Wrocławia. Do centrum Wrocławia szybki dojazd komunikacją miejską lub ścieżką rowerową wzdłuż wałów Widawy. Bliskie sąsiedztwo ważnych węzłów komunikacyjnych m.in. obwodnicy autostradowej, która zapewnia szybki i komfortowy dojazd praktycznie do każdej części Wrocławia, autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S8.
Centrum Handlowe Korona znajduje się około 5 minut jazdy samochodem.
OKOLICA: cicha, spokojna, zielone tereny rekreacyjne, osiedlowe sklepy, kościół, przychodnia, szkoła, przedszkole, żłobek, place zabaw, boisko . W pobliżu również markety, fitness i kino.
STANDARD WYKOŃCZENIA: „Apartamenty Magnoliowa” to ogrodzony budynek, wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz wysokim standardzie wykończenia.
Zastosowane przez nas rozwiązania technologiczne gwarantują minimalizację kosztów utrzymania mieszkania.
TERMINY
Rozpoczęcie inwestycji: styczeń 2020 rok
Zakończenie inwestycji: planowane na I kwartał 2021 rok
BRAK OPŁAT: brak prowizji i podatku PCC 2%.
DODATKOWO : klienci kupujący mieszkanie otrzymają od nas specjalne bony rabatowe na wykończenie mieszkania do sklepu Leroy Merlin w Mirkowie.
Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.
STANDARD WYKOŃCZENIA „APARTAMENTY MAGNOLIOWA”
I. Stan zero
- Usunięcie warstwy humusu.
- Wykopy pod fundament.
- Ławy fundamentowe żelbetowe.
- Ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego.
- Ściany fundamentowe izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.
- Zasypki i podkłady z piasku wraz zagęszczeniem,
- Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewką betonową parteru.
- Wylewka betonowa pod posadzkę parteru.
II. Stan surowy otwarty – konstrukcja ścian i strop
- Ściany konstrukcyjne z pustaków SILKA. Grubość ścian konstrukcyjnych: 24 cm, dzielącej lokale mieszkalne : 18 cm.
- Nadproża parteru L-19.
- Strop gęstożebrowy typu TERIVA/ podobny lub FILGRAN.
- Kominy wentylacyjne z kształtek wentylacyjnych.
- Wieńce żelbetowe.
- Schody wewnętrzne z parteru na I piętro do wykonania przez Nabywcę lokalu.
- Minimalna wysokość pomieszczeń na parterze 2,80 m.
- Minimalna wysokość pomieszczeń na I piętrze 2,60 m.
III. Stan surowy otwarty – dach
- Dach na wiązarach z drewna klasy C24, suszonego, struganego i impregnowanego metodą zanurzeniową środkiem ogniochronnym.
- Folia paroprzepuszczalna, kontr łaty i łaty.
- Dachówka betonowa czarna/grafitowa/antracytowa.
IV. Stan deweloperski
- Ściany działowe z pustaka YTONG, suporex’u lub gipsowe typu RIGIROCK.
- Okna PCV wewnątrz białe na zewnątrz grafitowe/antracytowe.
- Rolety okienne zewnętrzne na parterze sterowane elektrycznie zewnętrzne.
- Drzwi zewnętrzne metalowe szare/grafitowe/antracytowe z szybą.
- Daszek nad wejściem szklany na cięgnach bez rynny i rury spustowej.
- Instalacja elektryczna bez montażu gniazdek i włączników.
- Instalacja hydrauliczna.
- Instalacja domofonowa przystosowana do zamontowania wideofonu (bez osprzętu).
- Instalacja C.O z piecem dwufunkcyjnym i ogrzewaniem podłogowym.
- Instalacja alarmowa bez osprzętu.
- Tynki gipsowe, w łazienkach.
- Parapety wewnętrzne – brak.
- Posadzki parteru i piętra wylewane, betonowe wraz z ociepleniem i folią.
- Sufit nad piętrem podwieszany z jedną warstwą płyt GK ocieplony wełną min. 25 cm z wyłazem ze schodkami na poddasze.
V. Elewacja i zagospodarowanie działki
- Podokienniki zewnętrzne metalowe lub aluminiowe grafitowe/antracytowe.
- Tynki zewnętrzne w kolorze przybliżonym do wizualizacji, grafitowe/białe.
- Kominy w kolorze czarnym/grafitowym.
- Podbitka dachowa z desek w kolorze czarnym/grafitowym.
- Rynny i rury spustowe PCV w kolorze czarnym/grafitowym.
- Opaska wokół budynku z wypełniona piachem i żwirem.
- Ocieplenie budynku styropianem gr. 15 cm.
- Montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego.
- Dojście do budynku wykonane z kostki betonowej grafitowej.
- Miejsce postojowe, wykonane z geokraty jako powierzchnia biologicznie czynna wydzielone białym kamykiem.
- Taras z kostki betonowej w kolorze szarym/grafitowym.
- Ogrodzenie w granicach działki panelowe siatkowe, całe ogrodzenie w kolorze grafitowym bez podmurówki.
- Pomieszczenie na odpady (śmietnik), ogrodzenie w kolorze szarym/grafitowym.
- Uporządkowanie i wyrównanie terenu po zakończeniu robót budowlanych.
VI. Media
- Przyłącze energetyczne.
- Przyłącze wodociągowe.
- Przyłącze gazowe.
- Przyłącze kanalizacji sanitarnej.
Rozumiemy, że proces starania się o kredyt hipoteczny nie zawsze jest łatwy i zrozumiały. Wymaga dużych nakładów czasu i znajomości procedur. Mając na uwadze Państwa wygodę podjęliśmy współpracę z ekspertem kredytowym p. Agnieszką Leszczyńska – Zawieja, która zapewni Państwu kompleksową obsługę w zakresie kredytów hipotecznych.
W ramach współpracy oferujemy Państwu:
- analizę ofert kredytowych różnych banków,
- wyliczenie zdolności kredytowej,
- pomoc w kompletowaniu dokumentacji,
- procesowanie wniosku w kilku bankach jednocześnie
- analizę projektu umowy kredytowej.
Co zyskują Państwo w ramach współpracy?
- brak opłat i prowizji ponieważ oferowana pomoc jest dla Państwa bezpłatna,
- profesjonalną konsultację eksperta z wieloletnim doświadczeniem w obsłudze kredytów hipotecznych,
- oszczędność czasu i pieniędzy: wszystkie oferty banków są do Państwa dyspozycji w jednym miejscu,
- dyspozycyjność: spotkanie z ekspertem może odbyć się w domu, w pracy lub innym dogodnym dla Klienta miejscu
Aby uzyskać pomoc w sfinansowaniu zakupu nieruchomości lub zbadać swoją zdolność kredytową, wystarczy skontaktować się z
Agnieszką Leszczyńską – Zawieja
T. 514 179 524
aleszczynska@finanseeu.pl
- ID: 3483
- Opublikowano: 15 czerwca 2019
- Ostatnia zmiana: 6 marca 2021
- Odwiedzin: 361