(+48) 783 782 963
Kowieńska 31C/2, 51-351 Wrocław
biuro@ebrahouse.pl

Mieszkanie Wilczyce

Wilczyce, ul. Magnoliowa

Dodatkowe informacje

  • Instalacja domofonowa
  • Kanalizacja
  • Miejsce parkingowe
  • Ogród
  • Ogrzewanie podłogowe
  • Okna plastikowe
  • Pełna własność
  • Piec gazowy dwufunkcyjny
  • Rolety na parterze
  • Taras z kostki grafitowej
  • Teren zamknięty

Opis nieruchomości

„APARTAMENTY MAGNOLIOWA”
NOWOCZESNE MIESZKANIA O PODWYŻSZONYM STANDARDZIE Z TARASEM , OGRODEM , MIEJSCEM PARKINGOWYM W WILCZYCACH PRZY UL.MAGNOLIOWEJ

*W CENIE: ogrzewanie podłogowe, rolety na parterze , miejsce parkingowe !!!
*DODATKOWO: specjalne bony rabatowe na wykończenie mieszkania !!!

Inwestycja „Apartamenty Magnoliowa” to nowoczesne, bezczynszowe mieszkania o podwyższonym standardzie wykończenia, położone w Wilczycach przy ul. Magnoliowej w gminie Długołęka / wschodnia granica Wrocławia, rejon Psie Pole.

Budynek wielorodzinny składa się z czterech, dwupoziomowych mieszkań. Każdy lokal posiada osobne wejście, ogród, taras oraz przynależne duże miejsce parkingowe. Budynek wykonany według indywidualnego projektu.

MIESZKANIE w stanie deweloperskim posiada funkcjonalnie rozplanowaną powierzchnię 100,5 m2 , co zapewnia całkowity komfort mieszkania.

Składa się z:
* parter: wiatrołap, łazienka, kuchnia z jadalnią, duży salon / wyjście na taras i ogród
* piętro : 3 sypialnie, rodzinna
* poddasze z możliwością zagospodarowania o powierzchni otwartej ok. 8 m2

Mieszkanie wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, elektrycznie sterowane rolety na parterze,  piec gazowy -dwufunkcyjny.

OGRÓD -TARAS  w zależności od usytuowania mieszkania – powierzchnia ogrodu 120 m2 i 175m2, taras o powierzchni 8 m2 wyłożony kostką grafitową.

MEDIA : gaz, woda, prąd, kanalizacja.

PEŁNA INFRASTRUKTURA : Bezpośredni dojazd do budynku przebiega nową drogą, wykonaną z kostki betonowej, bardzo dobrze oświetloną.

LOKALIZACJA1 km od granicy Wrocławia. Do centrum Wrocławia szybki dojazd komunikacją miejską lub ścieżką rowerową wzdłuż wałów Widawy. Bliskie sąsiedztwo ważnych węzłów komunikacyjnych m.in. obwodnicy autostradowej, która zapewnia szybki i komfortowy dojazd praktycznie do każdej części Wrocławia, autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S8.
Centrum Handlowe Korona znajduje się około 5 minut jazdy samochodem.

OKOLICA:  cicha, spokojna, zielone tereny rekreacyjne, osiedlowe sklepy, kościół, przychodnia, szkoła, przedszkole, żłobek, place zabaw, boisko . W pobliżu również markety, fitness i kino.

STANDARD WYKOŃCZENIA:  „Apartamenty Magnoliowa” to ogrodzony budynek, wykonany z wysokiej jakości materiałów budowlanych oraz wysokim standardzie wykończenia.

Zastosowane przez nas rozwiązania technologiczne gwarantują minimalizację kosztów  utrzymania mieszkania.

TERMINY
Rozpoczęcie inwestycji: styczeń 2020 rok
Zakończenie inwestycji: planowane na I kwartał 2021 rok

BRAK OPŁAT: brak prowizji i podatku PCC 2%.

DODATKOWO : klienci kupujący mieszkanie otrzymają od nas specjalne bony rabatowe na wykończenie mieszkania do sklepu Leroy Merlin w Mirkowie.

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

STANDARD WYKOŃCZENIA „APARTAMENTY MAGNOLIOWA”

I. Stan zero

  1. Usunięcie warstwy humusu.
  2. Wykopy pod fundament.
  3. Ławy fundamentowe żelbetowe.
  4. Ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego.
  5. Ściany fundamentowe izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.
  6. Zasypki i podkłady z piasku wraz zagęszczeniem,
  7. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewką betonową parteru.
  8. Wylewka betonowa pod posadzkę parteru.


II. Stan surowy otwarty – konstrukcja ścian i strop

  1. Ściany konstrukcyjne z pustaków SILKA. Grubość ścian konstrukcyjnych: 24 cm,  dzielącej lokale mieszkalne : 18 cm. 
  2. Nadproża parteru L-19.
  3. Strop gęstożebrowy typu TERIVA/ podobny lub FILGRAN.
  4. Kominy wentylacyjne z kształtek wentylacyjnych.
  5. Wieńce żelbetowe.
  6. Schody wewnętrzne z parteru na I piętro do wykonania przez Nabywcę lokalu.
  7. Minimalna wysokość pomieszczeń na parterze 2,80 m.
  8. Minimalna wysokość pomieszczeń na I piętrze 2,60 m. 


III. Stan surowy otwarty – dach

  1. Dach na wiązarach z drewna klasy C24, suszonego, struganego i impregnowanego metodą zanurzeniową środkiem ogniochronnym. 
  2. Folia paroprzepuszczalna, kontr łaty i łaty.
  3. Dachówka betonowa czarna/grafitowa/antracytowa.


IV. Stan deweloperski

  1. Ściany działowe z pustaka YTONG, suporex’u lub gipsowe typu RIGIROCK.
  2. Okna PCV wewnątrz białe na zewnątrz grafitowe/antracytowe.
  3. Rolety okienne zewnętrzne na parterze sterowane elektrycznie zewnętrzne.
  4. Drzwi zewnętrzne metalowe szare/grafitowe/antracytowe z szybą.
  5. Daszek nad wejściem szklany na cięgnach bez rynny i rury spustowej.
  6. Instalacja elektryczna bez montażu gniazdek i włączników. 
  7. Instalacja hydrauliczna.
  8. Instalacja domofonowa przystosowana do zamontowania wideofonu (bez osprzętu).  
  9. Instalacja C.O z piecem dwufunkcyjnym i ogrzewaniem podłogowym. 
  10. Instalacja alarmowa bez osprzętu.
  11. Tynki gipsowe, w łazienkach.
  12. Parapety wewnętrzne – brak.
  13. Posadzki parteru i piętra wylewane, betonowe wraz z ociepleniem i folią.
  14. Sufit nad piętrem podwieszany z jedną warstwą płyt GK ocieplony wełną min. 25 cm z wyłazem ze schodkami na poddasze.


V. Elewacja i zagospodarowanie działki

  1. Podokienniki zewnętrzne metalowe lub aluminiowe grafitowe/antracytowe.
  2. Tynki zewnętrzne w kolorze przybliżonym do wizualizacji, grafitowe/białe.
  3. Kominy w kolorze czarnym/grafitowym.
  4. Podbitka dachowa z desek w kolorze czarnym/grafitowym.
  5. Rynny i rury spustowe PCV w kolorze czarnym/grafitowym.
  6. Opaska wokół budynku z wypełniona piachem i żwirem.
  7. Ocieplenie budynku styropianem gr. 15 cm.
  8. Montaż pieca gazowego dwufunkcyjnego.
  9. Dojście do budynku wykonane z kostki betonowej grafitowej.
  10. Miejsce postojowe, wykonane z geokraty jako powierzchnia biologicznie czynna wydzielone białym kamykiem.
  11. Taras z kostki betonowej w kolorze szarym/grafitowym.
  12. Ogrodzenie w granicach działki panelowe siatkowe, całe ogrodzenie w kolorze grafitowym bez podmurówki.
  13. Pomieszczenie na odpady (śmietnik), ogrodzenie w kolorze szarym/grafitowym.
  14. Uporządkowanie i wyrównanie terenu po zakończeniu robót budowlanych.


VI. Media

  1. Przyłącze energetyczne.
  2. Przyłącze wodociągowe. 
  3. Przyłącze gazowe.
  4. Przyłącze kanalizacji sanitarnej.

Rozumiemy, że proces starania się o kredyt hipoteczny nie zawsze jest łatwy i zrozumiały. Wymaga dużych nakładów czasu i znajomości procedur. Mając na uwadze Państwa wygodę podjęliśmy współpracę z ekspertem kredytowym p. Agnieszką Leszczyńska – Zawieja, która zapewni Państwu kompleksową obsługę w zakresie kredytów hipotecznych.

W ramach współpracy oferujemy Państwu:

  • analizę ofert kredytowych różnych banków,
  • wyliczenie zdolności kredytowej,
  • pomoc w kompletowaniu dokumentacji,
  • procesowanie wniosku w kilku bankach jednocześnie
  • analizę projektu umowy kredytowej.

Co zyskują Państwo w ramach współpracy?

  • brak opłat i prowizji ponieważ oferowana pomoc jest dla Państwa bezpłatna,
  • profesjonalną konsultację eksperta z wieloletnim doświadczeniem w obsłudze kredytów hipotecznych,
  • oszczędność czasu i pieniędzy: wszystkie oferty banków są do Państwa dyspozycji w jednym miejscu, 
  • dyspozycyjność: spotkanie z ekspertem może odbyć się w domu, w pracy lub innym dogodnym dla Klienta miejscu

Aby uzyskać pomoc w sfinansowaniu zakupu nieruchomości lub zbadać swoją zdolność kredytową, wystarczy skontaktować się z

Agnieszką Leszczyńską – Zawieja
T. 514 179 524
aleszczynska@finanseeu.pl

Rzuty nieruchomości

Parter

Poddasze

Budynek

  • ID: 3483
  • Opublikowano: 15 czerwca 2019
  • Ostatnia zmiana: 6 marca 2021
  • Odwiedzin: 257